关注南通楼市的朋友会发现，南通这两个月楼市的回暖迹象是显而易见的，不过这个回暖并不怎么体现在价格上，而是体现在了产品供应量上。

  相较前两个月来说，南通城区房价虽有小幅度的微涨或微跌，但整体变动不大。新盘首开及老盘推新却纷至沓来，楼市挺热闹的。

  今天小金钱就整理出南通目前各区域在售楼盘（排名不分先后） ，话不多说，直接上干货！

  从表格上看，新崇川区目前仅有16盘在售，大部分项目均超过了2w/㎡，仅有原港闸区融信澜宸的洋房产品均价在18500元/㎡。

  其中主城的祥生云境、滨江片区的滨江道、中创区的华润悦府均价都超过3w/㎡。必须得说，得益于成熟的商圈配置和优质的教育资源，崇川区的房价在南通还是杠杠的！

  近两年，顺应城市发展的新趋势，开发区衔接中创区，共享配套繁华商业，进入快速地发展期。

  同时，区域内生活氛围浓厚，交通、商业、文化、生态教育等相关配套逐渐齐全，也让慢慢的变多的购房者涌入。目前区域内在售楼盘不多，且价格都不是很低，其中星湖泮的联排均价达到了42096元/㎡，妥妥改善者的福音了。

  而苏锡通园区近两年的动作也是不断，去年11月，阳光城竞得锡通R20031地块——未来悦，成交楼面价9571元/㎡，刷新区域地价纪录。据悉，未来悦将规划17栋11层小高层产品，打造低密改善社区。

  近日，中南·江海云辰突领销许，均价19300元/㎡的价格也同样是让人十分意外，具体开盘数据如何，我们密切关注。

  南通城市中心东移，通州区无疑成为了受益者，由于 离主城较近，且加上交通、商业等日趋完善，目前在售产品供应量比较充足，对于很多预算有限的买房人来说，在通州区置业是一个优质的选择。

  其中南山湖板块由于周边配套资源丰富，且衔接通州主城，房价在整个通州来说也是数一数二的。

  自海门撤市并区之后，海门的热度持续走高，几个板块发展也是如火如荼，但目前来看，海门在售的楼盘较少，其中位于海门北部新城的万科·半岛国际和合鸣苑的价格均在2w以上且户型较大，更适合改善居住。

  从各个 区域来看，南通目前房价较为稳定。主城区领跑，并与中创区、新东区、滨江区以强健硬件配置稳坐第一梯队，均价在3w左右。

  原港闸区、开发区紧随其后，构成了价格不错的第二梯队，均价在2-2.2w左右；而发展势头迅猛的海门区、通州区以及苏锡通园区则排在第三梯队，均价在1.5w-2w左右。

  购房门槛进一步提升，这使不少刚需购房者犯了难。那么南通城区还有哪些2万/㎡以下的楼盘可供刚需选择呢？

  据不完全统计，整个南通城区仅有23个楼盘均价在2w/㎡以下，离南通城区较近的1字头楼盘更是少之又少，备受购房者关注 。

  位于兴仁的观江海，在上周迎来了一期首开，当天240套房源去化约7成，表现相当亮眼 （数据来源售楼处提供） 。

  此次推出了户型建面约100-132㎡的洋房，整体均价17060元/㎡，价格相对较亲民，毛坯交付。

  其中建面约100-132㎡户型做了大客厅处理，建面约112㎡户型，约5.7m宽体大横厅，南北通透，约12.1m南向面宽，采光充足，尺度感爆棚。

  而建面约100㎡户型，三开间朝南，约6.4m宽景大阳台，南向双卧，北向设置静谧书房，既可作为私人阅读室，又可作为孩童成长的一方天地，满足家庭的多样需求。

  如今放眼南通市区，限价盘当道，这样1字打头的纯新盘实在太难得。目前还有少量房源在售，户型建面约100-132㎡，首付42万起，有需要的小伙伴可以抓紧时间去看看哦~

  不得不说，南通 有些区域正逐步告别刚需、各区域均价差别也越拉越大，这对刚需来说有点残忍。

  但随着楼市调控，整体的房价趋势相对来说还是比较平稳，想要以合适的价格买入优质板块，还是能及时上车哦！

  - 地块所提相关容积率、绿化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

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