土拍商场降温，本土房企、国企兜底；新房、二手房商场受方针调控影响，成交一降再降。

  年末，南通新房没有翘尾，二手房也没有。从前基本是“双翘”，本年直接“无翘”。

  本年以来，就不断的听到中介诉苦：日子不好过，很多二手房兜售却无人接盘，一些资质平平的二手房更是惨烈。

  手里的房东渐渐的变多，买家却没几个，为了卖房，不少房源价格一降再降....依据链家网发布的数据，现在南通二手房挂牌量约为6.2w套

  本年都被密布的方针调控镇压，很多人处于张望状况，慎用手上房票；另一方面，房产的出资特点的确越来越弱，

  普涨的年代已逝去，现在置办房产，拼的是质量。而城市真实的稀缺资源，现在是少之又少....

  15325元/㎡，环比11月上涨0.23%，而与上一年同期相比，同比跌落0.96%。

  不过二手房专业技术人员也表明，方针面大概率现已见底，商场也在逐步康复决心，下一年一季度，特别是春节后，商场的成交量或将进一步上升。

  南通楼市的当下二手房全体商场可谓是冰火两重天，中心地段的优质财物，永久不愁卖。

  现在南通二手房挂牌量大，房价摇摆不定....不少小区不涨反降，尤其是跌幅排前几的小区，买到或许真的要亏大了。

  我从3400多个小区中挑选出了当下南通二手房挂牌价跌幅TOP10的小区。

  占比较大的是港闸板块的一些小区。在诸葛找房网平台上也可以正常的看到，这些小区也在纷繁降价。

  也没有对口什么好学区，停车位严重，单个户型还差。关键是老房子的溢价全赖学区和拆迁音讯，一旦这些音讯有变化，

  整体说来：1、无优质配套资源的老破小，不抗跌；2、地段！地段！地段真的很重要！

  降价，关于买房人来说，是个削减购房本钱的不错挑选。但在这些降价小区中，有捡漏时机，但也有坑。

  暗潮涌动，怎么躲避踩坑？那么，在当下“房住不炒”仍是全国楼市主旋律的情况下，买房人在未来的置业中一定要认清这三点：

  未来，只要那些经济基本面杰出、人口继续涌入、资金不断集合的区域，还有不断上行的或许。强者恒强，是未来的主旋律。

  “稳楼市“是这几年的主基调；从房地产经济、土地财务依靠来看，房地产依旧无足轻重，无论是国家层面仍是城市层面，都不会听任大跌。三，大分化年代，不是每个城市都值得挑选，也不是哪种房子都有远景。

  一定要守住中心城市和大都市圈，守住商品房这一中心财物，不要将有限的资金糟蹋在各式各样的“非标”房子上。年代在变，楼市在变，买房战略也在变。